Fincaraíz1 / 8$210M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $168.000
- Administración
- $205.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
?✨ LOTE CAMPESTRE EN VENTA – MESA DE LOS SANTOS ¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una excelente inversión? Esta es tu oportunidad ? ? Conjunto Campestre Mirador del Madrigal ? Mesa de los Santos – Piedecuesta, Santander ? Área: 1.250 m² ? Precio: $210.000.000 Un lote amplio, perfecto para construir la casa que siempre soñaste o invertir en una de las zonas de mayor valorización del departamento. ? Más información o visitas: ? Alexandra Gómez Ojeda: *** ? Laura Gómez Ojeda: *** ✨ Invierte hoy en calidad de vida y valorización segura.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230 millones
- Rango razonable
- $200 millones – $231,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $184.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $184.000; área 1250 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-71.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones1250 m² · 0 hab · El Volador · $160.000/m²
- $230 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $184.000/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $200.000/m²
- $260 millones1406 m² · 0 hab · Piedecuesta · $184.922/m²
- $170 millones1480 m² · 0 hab · Piedecuesta · $114.865/m²
- $255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos