$200M

Piedecuesta

El Volador

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Características

Área: 1250 m²
Área privada: 1 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $160.000
Administración: $200.000
Barrio: El Volador

Amenidades

bahias de parqueo
en condominio
pozo de agua natural
area rural

Descripción

Venta de lote de 1.250 metros cuadrados, plano, en conjunto cerrado con excelente ubicación, construcción libre, conjunto con espectacular vista al cañón de Chicamocha.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado: $230 millones
Rango razonable: $210 millones – $231,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $184.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $184.000; área 1250 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-73.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$230 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $184.000/m²
$250 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $200.000/m²
$210 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $168.000/m²
$255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos
$260 millones1406 m² · 0 hab · Piedecuesta · $184.922/m²
$170 millones1480 m² · 0 hab · Piedecuesta · $114.865/m²

Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz