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Piedecuesta
Piedecuesta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1406 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $184.922
- Barrio
- Piedecuesta
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Vendo lote rural de 1.406 m² en la vereda Pajonal, municipio de Piedecuesta, un entorno natural con clima fresco y agradable propio de la zona rural de Santander, ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y calidad de vida a tan solo minutos del casco urbano. Esta ubicación ofrece excelente proyección de valorización y la posibilidad de construir tu casa campestre. El terreno cuenta con servicio de agua veredal, la vía de acceso se encuentra en buen estado (destapada con tramos de placa huella), lo que facilita el transporte y conexión, manteniendo la autenticidad del campo. Es una oportunidad única para invertir en un sector con potencial de crecimiento, disfrutar de la naturaleza y desarrollar tu proyecto soñado en un entorno campestre con todas las ventajas del estilo de vida rural colombiano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232,7 millones
- Rango razonable
- $226 millones – $253,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $165.473
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $165.473; área 1406 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-69% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones1480 m² · 0 hab · Piedecuesta · $114.865/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $200.000/m²
- $230 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $184.000/m²
- $210 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $168.000/m²
- $200 millones1250 m² · 0 hab · El Volador · $160.000/m²
- $270 millones1657 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $162.945/m²
- $255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz