Fincaraíz1 / 13$250M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
Invierte en uno de los proyectos campestres con mayor valorización de la zona. ✔ Lotes planos de 1.250 m² ✔ A solo 7 minutos del peaje de la Mesa de los Santos ✔ Ubicados en Colina El Madrigal Lotes en venta en Piedecuesta, Santander, ideales para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección de inversión. Se trata de lotes completamente planos, lo que facilita el diseño y construcción, optimizando costos y aprovechamiento del terreno. El proyecto cuenta con uso de suelo residencial y dispone de servicios de agua y energía. Características del proyecto • Lotes desde $250 hasta $380 millones • Zona residencial cercana a parques • Sector de alta valorización • Entrega estimada: julio de 2027 • Planes de financiamiento disponibles Desarrollo por etapas Etapa 1: • Lago Etapa 2: • Zona social completa Ubicado en un sector estratégico y de creciente desarrollo, Colina El Madrigal se posiciona como una excelente opción para vivir o invertir en la región. ✨ Una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños o asegurar una inversión con gran proyección. Contáctanos para más información y conoce las opciones de financiamiento disponibles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210 millones
- Rango razonable
- $200 millones – $230 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $168.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $168.000; área 1250 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-66.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $184.000/m²
- $200 millones1250 m² · 0 hab · El Volador · $160.000/m²
- $210 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $168.000/m²
- $170 millones1480 m² · 0 hab · Piedecuesta · $114.865/m²
- $260 millones1406 m² · 0 hab · Piedecuesta · $184.922/m²
- $255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz