Fincaraíz1 / 5$110M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $88.000
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- pozo de agua natural
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
Descripción
¡Oferta! oportunidad de negocio. Lote bien ubicado en el conjunto cerrado Vista Hermosa, carretera Los Curos - La Mesa, vía al municipio La Mesa, más adelante de Mi Colombia Querida y la bomba Biomax. El conjunto cuenta con nacimiento de agua, adicionalmente, el lote cuenta con puntos de agua y de luz.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $122 millones
- Rango razonable
- $122 millones – $122 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.600
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.600; área 1250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-85.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $122 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $97.600/m²