Fincaraíz1 / 11$43M /mes
Puerto-Colombia
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Características
- Área
- 2708 m²
- Área privada
- 2708 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $16.000
- Barrio
- Salgar
Descripción
Lote en arriendo o venta, ubicado al norte de la Ciudad de Barranquilla, en el sector de Portal de Genovés, sector de gran desarrollo, crecimiento comercial y de vivienda. Según el POT de Puerto Colombia su uso es Comercial e Institucional, pero se podría lograr darle uso para vivienda. En arriendo se podría construir según requerimientos y alquilar la edificación. La ubicación del lote es estratégica y privilegiada, por su facilidad de acceso, cerca de vías importantes como la Vía al Mar, Circunvalar y corredor Universitario; se encuentra cerca de importantes Colegios, Grandes centros comerciales, hoteles y almacenes de cadena. La facilidad y variedad de transporte público, también es muy importante. Este lote tiene un alto potencial para construir un gran proyecto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,3 millones
- Rango razonable
- $43,3 millones – $43,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.000; área 2708 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2708 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Puerto-Colombiamediana $16.000/m² · 4 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $43,3 millones2708 m² · Puerto Colombia · $16.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz