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Puerto-Colombia
Puerto Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2708 m²
- Área privada
- 2708 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16.000
- Barrio
- Puerto Colombia
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- con casa club
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ubicación Urbanización el Genovés, sobre la Carrera 51B, después de la calle 110 o Avenida Circunvalar, al lado de TUGO. Un lote de terreno con área de 2.708 mts2, con uso comercial e institucional. Valor Renta del predio en el estado actual $16.000 por mt.2 de lote. Valor total de renta: $ ***Igualmente se puede construir y alquilar una edificación de acuerdo con los requerimientos específicos del cliente, en cuyo caso se estudiara, el tipo de edificación y la afectación sobre el predio. Uso del suelo: Comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,3 millones
- Rango razonable
- $43,3 millones – $43,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.000; área 2708 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2708 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Puerto-Colombiamediana $16.000/m² · 4 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $43,3 millones2708 m² · 0 hab · Salgar · $16.000/m²
Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz