Fincaraíz1 / 16$15M /mes
Rionegro
Llano Grande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1700 m²
- Área privada
- 2700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8.824
- Barrio
- Llano Grande
Amenidades
- aire lavado
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- detector de metales
- lote vacio
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- zona campestre
- zona comercial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Hermoso lote para comercio en toda la milla de oro llanogrande.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,3 millones
- Rango razonable
- $11,3 millones – $11,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6.667
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.667; área 1700 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9.000/m² · 17 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad24/100
24/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones1800 m² · 0 hab · Llano Grande · $6.667/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz