Fincaraíz$12M /mes
Rionegro
Llano Grande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6.667
- Barrio
- Llano Grande
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,2 millones
- Rango razonable
- $8,8 millones – $13,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6.207
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.207; área 1800 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 42%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9.000/m² · 17 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 millones2200 m² · 0 hab · Rionegro · $3.591/m²
- $15 millones1700 m² · 0 hab · Llano Grande · $8.824/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz