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Lote en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 4

$760M

Rionegro

Ca�O Siete

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Características

Área
349 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Ca�O Siete

Descripción

Lote en venta de 349 m², ubicado en el exclusivo sector de Llano grande, ideal únicamente para oficinas o bodegas. Esta propiedad se encuentra sobre vía principal, lo que le brinda alta visibilidad, excelente flujo vehicular y fácil acceso. Es una zona de alto desarrollo y valorización, perfecta para empresas que buscan un espacio estratégico en un entorno moderno y seguro. El lote cuenta con uso empresarial o logístico, siendo apto para construir oficinas, bodegas, centros de servicios o consultorios. Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección del oriente antioqueño

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$766,4 millones
Rango razonable
$766,4 millones – $766,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.195.946; área 349 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+570.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó