Fincaraíz1 / 7$650M
Rionegro
Centro
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Características
- Área
- 296 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- zona campestre
- area rural
Descripción
Lote en venta – Vereda Cabeceras, Rionegro (Sector Llano Grande) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y valorización del Oriente Antioqueño. Lote de 296 m², ubicado en el exclusivo sector de Llano Grande, sobre la vía Cabeceras – Pontezuela, en un entorno rodeado de verde, tranquilidad y naturaleza. Un espacio ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de una excelente calidad de vida. Su ubicación es realmente estratégica: A solo 5 minutos del Mall Llano Grande A 5 km del Aeropuerto Internacional José María Córdova A 3 km de Jardines de Llano Grande A 1.7 km del Colegio Montessori Con fácil acceso a vías principales, comercio, servicios, colegios y zonas gastronómicas, este lote combina perfectamente comodidad, exclusividad y entorno campestre. Una inversión segura en una zona de alta demanda y crecimiento constante. 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $665,3 millones
- Rango razonable
- $562,3 millones – $671,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.247.706; área 296 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+576.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones296 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $1,6 millones/m²
- $480 millones296 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $1,6 millones/m²
- $515 millones225 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,3 millones/m²
- $760 millones349 m² · 0 hab · Ca�O Siete · $2,2 millones/m²
- $650 millones231 m² · 0 hab · Aeropuerto · $2,8 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,2 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Aeropuerto · $2,2 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz