Fincaraíz1 / 6$650M
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 231 m²
- Área privada
- 231 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- industrial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote en parque industrial disponible para venta en el sector de El Tablazo, Rionegro, Antioquia. Tiene un área de 231 metros cuadrados. Características y comodidades lote plano, red de incendios punto cero, agua y energía punto cero, altura permitida de construcción de 15 m, obra amigable con el medio ambiente. El lote incluye diseños arquitectónicos, diseños estructurales y estudio de suelos. Adicionalmente, el parque industrial cuenta con vías internas pavimentadas, zonas comunes, portería y vigilancia las 24 h. Ubicación estratégica sobre vía principal. Cerca de El Rancho de Bairon, de El Edén Centro Veterinario y de Foracero. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $519,2 millones
- Rango razonable
- $474,1 millones – $533 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.247.706; área 231 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+766.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones218 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,2 millones/m²
- $515 millones225 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,3 millones/m²
- $480 millones296 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $1,6 millones/m²
- $480 millones296 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $1,6 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Aeropuerto · $2,2 millones/m²
- $650 millones296 m² · 0 hab · Centro · $2,2 millones/m²
- $430 millones182 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,4 millones/m²
- $550 millones168 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz