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Lote en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLoteEstrato 5

$515M

Rionegro

Barro Blanco

Resumen inteligente

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Características

Área
225 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Barro Blanco

Descripción

Oportunidad Única. Lote de 225 MT2 en zona de alta Valorización. Buscas el lugar perfecto para materializar tu proyecto de vida o realizar una inversión inteligente. Este lote de 225 metros cuadrados es el lienzo en blanco que estabas esperando. Ubicado en un sector de crecimiento exponencial y alta plusvalía, te garantiza no solo un hogar, sino un patrimonio que se valoriza día a día. Por qué este lote es para ti. Este espacio no es solo tierra; es acceso a un estilo de vida superior dentro de una urbanización pensada para el disfrute y la comodidad: Entorno Natural: Rodeado de generosas zonas verdes que te permitirán desconectarte del ruido urbano y respirar aire puro sin salir de casa. Espacios Sociales de Primer Nivel: Cuenta con un salón social ideal para tus eventos especiales y un salón de juegos para el entretenimiento de grandes y chicos. Comodidad Garantizada: El proyecto incluye áreas de parqueadero, facilitando el acceso y la seguridad para tus vehículos y visitantes. Privacidad Total: Con un área privada de 225 MT2 tienes el espacio ideal para diseñar una construcción amplia, moderna y con excelente distribución. Inversión Estratégica: situado en una de las zonas con mayor proyección de la región, este lote se encuentra cerca de puntos clave de desarrollo, lo que asegura una rentabilidad sostenida a corto y mediano plazo. Es el balance perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la cercanía a los servicios que necesitas. No dejes pasar esta oportunidad. Lo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$531,6 millones
Rango razonable
$505,7 millones – $638,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.362.637; área 225 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+605.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz