Fincaraíz1 / 8$515M
Rionegro
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barro Blanco
Descripción
Oportunidad Única. Lote de 225 MT2 en zona de alta Valorización. Buscas el lugar perfecto para materializar tu proyecto de vida o realizar una inversión inteligente. Este lote de 225 metros cuadrados es el lienzo en blanco que estabas esperando. Ubicado en un sector de crecimiento exponencial y alta plusvalía, te garantiza no solo un hogar, sino un patrimonio que se valoriza día a día. Por qué este lote es para ti. Este espacio no es solo tierra; es acceso a un estilo de vida superior dentro de una urbanización pensada para el disfrute y la comodidad: Entorno Natural: Rodeado de generosas zonas verdes que te permitirán desconectarte del ruido urbano y respirar aire puro sin salir de casa. Espacios Sociales de Primer Nivel: Cuenta con un salón social ideal para tus eventos especiales y un salón de juegos para el entretenimiento de grandes y chicos. Comodidad Garantizada: El proyecto incluye áreas de parqueadero, facilitando el acceso y la seguridad para tus vehículos y visitantes. Privacidad Total: Con un área privada de 225 MT2 tienes el espacio ideal para diseñar una construcción amplia, moderna y con excelente distribución. Inversión Estratégica: situado en una de las zonas con mayor proyección de la región, este lote se encuentra cerca de puntos clave de desarrollo, lo que asegura una rentabilidad sostenida a corto y mediano plazo. Es el balance perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la cercanía a los servicios que necesitas. No dejes pasar esta oportunidad. Lo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $531,6 millones
- Rango razonable
- $505,7 millones – $638,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.362.637; área 225 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+605.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones231 m² · 0 hab · Aeropuerto · $2,8 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Aeropuerto · $2,2 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,2 millones/m²
- $400 millones186 m² · 0 hab · Centro · $2,2 millones/m²
- $430 millones182 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,4 millones/m²
- $490 millones168 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $550 millones168 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
- $430 millones182 m² · Centro · $2,4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz