Fincaraíz1 / 6$430M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 182 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- banos publicos
- cerca centro comercial
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- servicios publicos
- trans publico cercano
Descripción
Cerca a Llanogrande, El Túnel y el Aeropuerto José María Córdova, se encuentra este lote para la venta. Lugar privilegiado por la cercanía a estos sectores importantes. A unos 6 minutos del túnel. Un lugar para construir la casa que deseas. Se pueden construir casas de dos nivees de aproximadamente 128 m². Unidad con 65 lotes, aún sin construir. La unidad cuenta con portería 24 horas y salón social, vías pavimentadas. Si crees que es lo que buscas agendemos cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412,8 millones
- Rango razonable
- $404,7 millones – $455,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.268.298; área 182 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+627.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones182 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,4 millones/m²
- $280 millones184 m² · 0 hab · Centro · $1,5 millones/m²
- $400 millones186 m² · 0 hab · Centro · $2,2 millones/m²
- $515 millones225 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,3 millones/m²
- $490 millones168 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Aeropuerto · $2,2 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,2 millones/m²
- $550 millones168 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz