Fincaraíz1 / 7$400M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 186 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area rural
Descripción
Excelente lote en venta, ubicado en un sector de alta valorización y desarrollo, ideal para construir la vivienda de sus sueños, desarrollar un proyecto de inversión o disfrutar de un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Cuenta con una ubicación estratégica, fácil acceso y cercanía a vías principales, servicios y zonas de interés. El terreno ofrece amplios espacios, topografía favorable y un gran potencial para diferentes usos, brindando la oportunidad de diseñar y construir según sus necesidades y preferencias. Además, se encuentra en una zona con constante crecimiento y proyección de valorización. Una excelente oportunidad para invertir en patrimonio y asegurar un futuro con grandes posibilidades de desarrollo y rentabilidad. Código Abad Faciolince LOT1562 Asesor Mauricio Correa ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $425,7 millones
- Rango razonable
- $418,1 millones – $439,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.288.889; área 186 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+562.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones182 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,4 millones/m²
- $490 millones168 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Aeropuerto · $2,2 millones/m²
- $280 millones184 m² · 0 hab · Centro · $1,5 millones/m²
- $515 millones225 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,3 millones/m²
- $490 millones218 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2,2 millones/m²
- $430 millones182 m² · Centro · $2,4 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz