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Rionegro
Rionegro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2345 m²
- Área privada
- 2345 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $9.000
- Barrio
- Rionegro
Descripción
2345m2 Lote industrial para arriendo en rionegro.Sobre toda la autopista en parque industrial, sobre la via. Ideal para la construcción de bodegas, parques industriales.Valor m2: $9.000m2Total $21.105.000Precio negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,7 millones
- Rango razonable
- $20,7 millones – $20,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8.824
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.824; área 2345 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2345 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9.000/m² · 17 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones1700 m² · 0 hab · Llano Grande · $8.824/m²
Publicado por NURENT · vía Fincaraíz