Fincaraíz1 / 12$9,7 mil M
Rionegro
El Capiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $220.000
- Barrio
- El Capiro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
Lote en venta con excelente ubicación, ideal para construir la vivienda de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. cuenta con un área amplia y topografía favorable, lo que facilita el diseño y la construcción. ubicado en un sector de alta valorización, con fácil acceso a vías principales, transporte público y cercanía a zonas comerciales, colegios y servicios esenciales. entorno tranquilo, con buen desarrollo urbanístico y gran proyección a futuro. una oportunidad perfecta para invertir con seguridad y construir a tu gusto en una zona con crecimiento constante. Código Abad Faciolince LOT1760 Asesora Alejandra Gutierrez ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+57% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 mil millones
- Rango razonable
- $6,2 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $140.156
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $140.156; área 44000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 57% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 44000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 57% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones46377 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $140.156/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz