Fincaraíz1 / 8$12 mil M
Rionegro
El Capiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- El Capiro
Descripción
Oportunidad única de inversión en un entorno natural privilegiado. Este espectacular lote ubicado en el sector El Capiro, Rionegro, ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, amplitud y proyección de valorización. =Ð Área aproximada: 60.000 m² ( Características destacadas: Amplias zonas de pastizales verdes Área de bosque natural, ideal para conservación y privacidad Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza Excelente potencial para proyecto campestre, ecológico o desarrollo rural Un terreno ideal para quienes buscan construir un proyecto exclusivo, desarrollar una finca privada o realizar una inversión estratégica en una zona con creciente valorización en el Oriente Antioqueño. =ò Contáctanos para más información y agendar visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,2 mil millones
- Rango razonable
- $13,2 mil millones – $13,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $220.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $220.000; área 60000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 60000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $9,7 mil millones44000 m² · 0 hab · El Capiro · $220.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz