Fincaraíz1 / 5$7,9 mil M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18005 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $435.990
- Barrio
- Centro
Descripción
Lote Urbano en Venta en Rionegro, Las cuchillas de san José, amplias zonas verdes, aire puro y tranquilidad. Este terreno es ideal para construir tu futura casa campestre y disfrutar de la naturaleza. Contará con todas las comodidades y servicios, pero sin perder la sensación de estar lejos del ajetreo de la ciudad. #4 PUGpor etapas, tiene licencia del PUG, Para 217 unidades. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración y arrendamiento de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 mil millones
- Rango razonable
- $6,3 mil millones – $6,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $350.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 18005 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 18005 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 mil millones21937 m² · 0 hab · Cuatro Esquinas · $350.000/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz