Fincaraíz1 / 3$12M /mes
Rionegro
El Tablazo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2.222
- Barrio
- El Tablazo
Amenidades
- cocineta
- zona campestre
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Lote En Arriendo Ideal Para Diversos Usos, Ubicado En Una Zona Estratégica Con Acceso A Vías Principales. Espacio Amplio Y Seguro, Adecuado Para Almacenamiento, Actividades Comerciales. Con Servicios Básicos Disponibles Y Fácil Acceso A Transporte, Oficina Con Cocineta Y Baño. Código Abad Faciolince LOT1718 Asesora Alejandra Gutiérrez ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $9,9 millones – $14 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2.209
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.209; área 5400 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 34%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5400 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9.000/m² · 17 inmuebles(-75.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones5400 m² · 0 hab · Barro Blanco · $2.963/m²
- $8 millones5500 m² · 0 hab · El Tablazo · $1.455/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz