Fincaraíz1 / 14$215M
San-Gil
Jose Antonio Galan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 316 m²
- Área privada
- 316 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $680.063
- Barrio
- Jose Antonio Galan
Amenidades
- en condominio
- piscina
- vista panoramica
Descripción
EXCELENTE LOTE LISTO PARA CONSTRUIR EN CONJUNTO CERRADO , HERMOSA VISTA, CUENTA CON AREA SOCIAL , PISCINA, CANCHA, SENDEROS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $218,5 millones
- Rango razonable
- $218,5 millones – $218,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $691.489
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $691.489; área 316 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda San-Gilmediana $685.776/m² · 4 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones376 m² · 0 hab · Centro · $691.489/m²
Publicado por Valores Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz