Fincaraíz1 / 7$260M
San-Gil
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 376 m²
- Área privada
- 376 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $691.489
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bahias de parqueo
- en condominio
- piscina
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Espectacular lote ubicado en uno de los conjuntos cerrados mas exclusivos de la zona, el lote ideal para construir la casa de tus sueños ,tiene una vista espectacular, con una hermosa topografía plana, zona muy tranquila y privada. cuenta con un area,376,56 m2 con un frente de18,28 mts y fondo de 21,27 , áreas verdes para que el ingreso a la propiedad sea agradable, Senderos para camina, piscina, cancha múltiple, salón social. Con vías pavimentadas, servicios de agua, alcantarillado, luz y gas en cada lote. ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,7 millones
- Rango razonable
- $255,7 millones – $255,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $680.063
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $680.063; área 376 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda San-Gilmediana $685.776/m² · 4 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $214,9 millones316 m² · 0 hab · Jose Antonio Galan · $680.063/m²
Publicado por Valores Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz