Fincaraíz1 / 2$653M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8008 m²
- Área privada
- 8008 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $81.600
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
D.C COLOMBIA S.A.S Vende Lotes 385, 388 Y 390 De La Parcelación Oasis De Neguange Ubicado En El Km 5 Carretera Transversal Del Caribe - Corregimiento De Bonda, en Santa Marta-Magdalena. Lote 385 2,740 m²; Lote 388 2,822 m²; Lote 390 2,446 m²
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $479,5 millones
- Rango razonable
- $479,5 millones – $479,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.881
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.881; área 8008 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 8008 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-90.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones8350 m² · 0 hab · La Magdalena · $59.881/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz