Fincaraíz1 / 6$500M
Santa-Marta
La Magdalena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 8350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $59.881
- Barrio
- La Magdalena
Descripción
INMUEBLE EN OBRA GRIS, NO ESTA TERMINADOCORRESPONDE A UNA CASA DE UN PISO MEDIANERA DESTINA A VIVIENDA CON ACABADOS BÁSICOS DEL ESTRATO 3.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $681,4 millones
- Rango razonable
- $681,4 millones – $681,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.600
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.600; área 8350 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 8350 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-93.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $653,5 millones8008 m² · 0 hab · Santa Marta · $81.600/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz