Fincaraíz1 / 4$650M
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1522 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $427.070
- Barrio
- Centro
Descripción
Atencion constructores.... Lote frente al zuana ya tiene nomenclatura y agua. Se acepta permuta. 420-701
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $729,8 millones
- Rango razonable
- $729,8 millones – $729,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $479.512
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $479.512; área 1522 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones1147 m² · 0 hab · Aeropuerto · $479.512/m²
Publicado por Focke Santos Y Cia Ltda · vía Fincaraíz