Fincaraíz1 / 5$12,8 mil M
Santa-Marta
Don Jaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25567 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $500.000
- Barrio
- Don Jaca
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote en construccion
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES VISIONARIOS! Presentamos un lote excepcional en Bello Horizonte, Zona de Don Jaca, un epicentro de crecimiento y alta valorización en Santa Marta. Este terreno estratégico se encuentra inmerso en un área de expansión, rodeado de proyectos en desarrollo que garantizan un retorno de inversión prometedor. Su ubicación privilegiada ofrece un acceso inmejorable a las principales vías, conectando en solo 5 minutos con la idílica Playa Dormida y las playas de Bello Horizonte. Además, la conveniencia está asegurada con supermercados y el centro comercial Zazué a pocos minutos, el aeropuerto a tan solo 7 minutos y el encanto del centro histórico de Santa Marta a 15 minutos. Este lote es el lienzo perfecto para materializar proyectos turísticos de alto impacto, desarrollos residenciales de lujo o emprendimientos comerciales estratégicos. ¡No deje pasar esta inigualable oportunidad de inversión! Contáctenos hoy mismo para obtener más información y discutir el precio negociable.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,3 mil millones
- Rango razonable
- $15,3 mil millones – $15,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $600.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $600.000; área 25567 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 25567 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $13,2 mil millones22000 m² · La Concepcion Iii · $600.000/m²
Publicado por Beatriz Romero · vía Fincaraíz