Fincaraíz1 / 5$495M
Santa-Marta
Villa Tanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 550 m²
- Área privada
- 551 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $900.000
- Barrio
- Villa Tanga
Amenidades
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
LOTE EN VENTA UBICADO EN SECTOR DE LOS ALCATRACES, se encuentra dentro de conjunto de casas, próximo a playa, excelente vista, con servicios públicos..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $438,9 millones
- Rango razonable
- $438,9 millones – $438,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $797.994
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $797.994; área 550 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones438.6 m² · 0 hab · Pozos Colorados · $797.994/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz