Fincaraíz1 / 6$350M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 438.6 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $797.994
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- lote vacio
Descripción
Lote con una ubicación privilegiada, ubicado en una zona de valorización de Santa Marta, a tan solo 5 minutos del aeropuerto y 20 minutos del centro histórico. Ubicado cerca de las hermosas playas de Pozos Colorados. C-60173
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $247 millones
- Rango razonable
- $219,3 millones – $263,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $563.063
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $563.063; área 438.6 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones444 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $563.063/m²
- $300 millones500 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $600.000/m²
- $250 millones500 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $500.000/m²
- $250 millones318 m² · 0 hab · Mamatoco · $786.164/m²
- $250 millones555.51 m² · Santa Marta · $450.037/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz