Fincaraíz1 / 15$250M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $500.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
VENTA LOTE en el sector de la paz, frente a Bello Horizonte. Es un lote de 20x25, tiene un area total de 500m2, el propietario tiene escrituras registradas, certificado de libertad y tradicion y predial. El sector es frente al aeropuerto, 300 metros a dentro de la casa del gobernador. Cerca al lote se encuentran las acometidas para agua y gas y como se ve en las fotos tambien para el servicio de energia. No es calle pavimentada y apenas se estan urbanizando este sector; hay conjunto de casas, hoteles y cabañas bonitas. Contactenos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $281,5 millones
- Rango razonable
- $253,3 millones – $290,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $563.063
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $563.063; área 500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones500 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $600.000/m²
- $250 millones444 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $563.063/m²
- $250 millones555.51 m² · Santa Marta · $450.037/m²
Publicado por Mabara Inversiones Inmobiliaria · vía Fincaraíz