Fincaraíz1 / 6$250M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 555.51 m²
- Área privada
- 555.51 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $450.037
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Este lote de 555.51 m² es ideal para un proyecto de vivienda en una zona tranquila y atractiva. Ubicado en un sector rodeado de cabañas turísticas y casas residenciales, ofrece la oportunidad perfecta para construir una casa a tu gusto. La ubicación es ideal tanto para aquellos que buscan una residencia permanente como para quienes desean invertir en una propiedad de uso vacacional o turístico. El entorno combina la tranquilidad de un área residencial con la conveniencia de estar cerca de servicios y atractivos turísticos. Este lote es una excelente opción para desarrollar un proyecto que se ajuste a tus necesidades y preferencias personales, permitiéndote crear un espacio a medida en un entorno privilegiado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $295,3 millones
- Rango razonable
- $243,6 millones – $317,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $531.532
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $531.532; área 555.51 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones500 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $600.000/m²
- $250 millones444 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $563.063/m²
- $250 millones500 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $500.000/m²
- $180 millones709 m² · 0 hab · Bonda · $253.879/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz