Fincaraíz1 / 16$180M
Santa-Marta
Bonda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 709 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $253.879
- Barrio
- Bonda
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- rio quebrada cercano a
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO 10009FR861. Se Vende Lote En El Sector Bonda, Santa Marta. Cuenta Con Área De 709 M², Topografía Plana Y Rectangular, Licencia De Uso Residencial Turístico, Servicios De Agua, Electricidad Y Gas Domiciliario, Además De Vista Panorámica Y Entorno Natural. Ubicado En Planta De Loteo De Doce Lotes, Rodeado De Cabañas Y Casas De Alto Nivel, Ideal Para Proyecto Residencial O Turístico. El Sector Ofrece Vías Pavimentadas, Árboles Nativos, Zona Campestre, Reserva Forestal Cercana, Río O Quebrada, Fácil Acceso A Transporte Público Y Excelente Proyección De Valorización. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $124 millones
- Rango razonable
- $120,4 millones – $127,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $174.842
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $174.842; área 709 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-70.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones850 m² · 0 hab · Gaira · $164.706/m²
- $165 millones892 m² · 0 hab · Taganga · $184.978/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz