Fincaraíz1 / 13VentaLoteEstrato 1
$165M
Santa-Marta
Taganga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 892 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $184.978
- Barrio
- Taganga
Descripción
Lote esquinero sector urbano de taganga, con área 892m2, ideal para desarrollar proyecto turístico o urbano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,5 millones
- Rango razonable
- $158,2 millones – $198 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $190.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $190.000; área 892 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-78.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones850 m² · 0 hab · Gaira · $164.706/m²
- $180 millones709 m² · 0 hab · Bonda · $253.879/m²
- $190 millones1000 m² · 0 hab · Santa Marta · $190.000/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz