Fincaraíz1 / 4$190M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $190.000
- Barrio
- Santa Marta
Descripción
Lotes en Venta en el sector de Bahia Concha, estan dentro de un conjunto cerrado. Hay disponibilidad de lotes de 1000 y 2000 m2. Se entregan con todos los puntos de servicios publicos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,5 millones
- Rango razonable
- $179,9 millones – $213,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $192.489
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $192.489; área 1000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-78% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones892 m² · 0 hab · Taganga · $184.978/m²
- $140 millones850 m² · 0 hab · Gaira · $164.706/m²
- $180 millones709 m² · 0 hab · Bonda · $253.879/m²
- $240 millones1200 m² · Bello Horizonte · $200.000/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz