Fincaraíz1 / 30$240M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Área privada
- 1200 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Descripción
Codigo: 9168. Vendo espectaculares Lotes en Condominio cerca al Parque TAYRONA en Santa Marta. Condominio Eco Hotel MAWYRA. Invierte en un Lote ,construye la casa de tus sueños en un lugar Paradisíaco .Lotes desde 1.200 mts hasta 3.600 mts rodeados de Naturaleza y Confort, reserva natural, avistamiento de Aves, flora fauna, hermosa vista, nacimiento de agua, 89 hectareas de reserva Natural, a 10 minutos de las hermosas Playas del sector Calabazo en el Parque Tayrona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,4 millones
- Rango razonable
- $226,5 millones – $317,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $227.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $227.000; área 1200 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-76.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $297 millones1125 m² · 0 hab · Calabazo · $264.000/m²
- $320 millones1200 m² · 0 hab · San Jorge · $266.667/m²
- $165 millones892 m² · 0 hab · Taganga · $184.978/m²
- $190 millones1000 m² · 0 hab · Santa Marta · $190.000/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz