Fincaraíz1 / 10$297M
Santa-Marta
Calabazo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1125 m²
- Área privada
- 1125 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $264.000
- Barrio
- Calabazo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- parques cercanos
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Vendo lote de 1.125 M2 topografía 100% aprovechable, en excelente ubicación, vías públicas, iluminarias solares, parques lineales, gimnasio al aire libre, juegos infantiles, reserva natural de 88 hectáreas cerca al parque Tayrona, en la vía que conduce a santa marta Riohacha, sector con alto valorización tiene agua propia, arboles frutales, hermosa vista panorámica. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303 millones
- Rango razonable
- $281,3 millones – $342 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $269.339
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $269.339; área 1125 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-69.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones1200 m² · 0 hab · San Jorge · $266.667/m²
- $360 millones900 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $400.000/m²
- $380 millones1397 m² · 0 hab · Santa Marta · $272.011/m²
- $240 millones1200 m² · Bello Horizonte · $200.000/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz