Fincaraíz1 / 8$360M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 900 m²
- Área privada
- 900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $400.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- area urbana
Descripción
Oportunidad de Inversión! Se vende lote en el Sector Don Jaca, con un área de 900 m². Este lote cuadrado se encuentra en un sector en desarrollo urbanístico, ubicado sobre una vía secundaria y cuenta con un cerramiento de mampostería y malla. Está situado a solo 200 metros de la vía Ruta del Sol, también conocida como Troncal del Caribe. La ubicación es inmejorable: a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar, a 10 minutos del Centro Comercial Zazue y a 20 minutos del Centro Histórico de Santa Marta. ¡Una excelente oportunidad para invertir en un área en crecimiento!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,6 millones
- Rango razonable
- $237,6 millones – $237,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $264.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $264.000; área 900 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-53.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $297 millones1125 m² · 0 hab · Calabazo · $264.000/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz