Fincaraíz1 / 18$380M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1397 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $272.011
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- cerca de zona urbana
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO 9979FR265. Se Vende Lote en el Sector Arahuacos, Santa Marta. Cuenta con 1397 m² de Área, ubicado en Zona Campestre con entorno natural y Zonas Verdes. El terreno dispone de Árboles Frutales, excelente iluminación natural durante el día y fácil acceso a Transporte Público. Se encuentra cerca de la Zona Urbana, lo que permite combinar tranquilidad y conectividad en un mismo lugar. Ideal para desarrollo Residencial, Proyecto Turístico o inversión en un sector de crecimiento y valorización. Ubicación con Acceso cómodo y ambiente rodeado de naturaleza, en una zona con gran potencial para diferentes tipos de proyectos. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368,8 millones
- Rango razonable
- $342,1 millones – $369,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $264.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $264.000; área 1397 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-68.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones1200 m² · 0 hab · San Jorge · $266.667/m²
- $389,4 millones1475 m² · 0 hab · Calabazo · $264.000/m²
- $300 millones1600 m² · 0 hab · Bonda · $187.500/m²
- $297 millones1125 m² · 0 hab · Calabazo · $264.000/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz