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Lote en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 1

$320M

Santa-Marta

San Jorge

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Características

Área
1200 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$266.667
Barrio
San Jorge

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • vista panoramica
  • area rural
  • area urbana

Descripción

Terreno de 1.200 m2 con vista a toda la Bahia de taganga. Lugar muy tranquilo y de vivienda. Con excelente arborización. Es un lote que recibe las brisas de taganga todo el año. Vistas privilegiadas al mar y el atardecer. El terreno cuenta con escrituras de protocolización. Propietario hace mas de 15 años. Terreno 100% conservado con árboles y naturaleza en perfecto estado. Predio con linderos definidos, marcados y limpio, perfecto para HOTEL, CASA O AIRBNB

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$316,8 millones
Rango razonable
$316,8 millones – $326,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$264.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $264.000; área 1200 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 3%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-69.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó