Fincaraíz1 / 3$3,4 mil M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $178.947
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- rio quebrada cercano a
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO 9969FR913. Se vende Lote de Playa en Buritaca, Santa Marta, ubicado en Zona Turística y Natural de Alta Proyección. Cuenta con Área de 19.000 m², ideal para Desarrollo Turístico, Proyecto Ecológico o Inversión Campestre. Dispone de Entorno Tranquilo con Zonas Verdes, Excelente Iluminación Natural y Cercanía a Río o Quebrada, lo que lo convierte en una opción atractiva para proyectos sostenibles. Su Ubicación Estratégica con Acceso cercano a Playas permite aprovechar el crecimiento del sector y su valorización. Ideal para quienes buscan invertir en un espacio natural con gran potencial de desarrollo. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $151.555
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $151.555; área 19000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 19000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-79.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones22458 m² · 0 hab · Don Jaca · $178.110/m²
- $2,5 mil millones20000 m² · 0 hab · Don Jaca · $125.000/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz