$4 mil M
Santa-Marta
Don Jaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22458 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $178.110
- Barrio
- Don Jaca
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- bosque nativo
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cochera
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Venta de lote a orilla de carretera en Don Jaca, Gaira en Santa Marta. Segùn el uso de suelo se pueden construir conjuntos de casa. Super bien ubicado cerca a complejos turisticos de Pozos Colorado. Tiene via interna que lleva directo a la Via Alterna.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $178.947
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $178.947; área 22458 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 22458 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-79.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones19000 m² · 0 hab · Santa Marta · $178.947/m²
- $4 mil millones26000 m² · 0 hab · 11 De Noviembre · $153.846/m²
- $5 mil millones26866 m² · 0 hab · Cerro San Fernando · $186.109/m²
Publicado por REALPLUS GRUPO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz