Fincaraíz1 / 8$5 mil M
Santa-Marta
Cerro San Fernando
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26866 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $186.109
- Barrio
- Cerro San Fernando
Amenidades
- porteria vigilancia
Descripción
Se vende un espectacular lote comercial y residencial en Santa Marta, ubicado en una zona mixta residencial e industrial, con excelentes vías de acceso y servicios públicos. Este lote es ideal para el desarrollo de un proyecto nuevo, ya sea residencial o un centro comercial, gracias a su ubicación privilegiada sobre una vía principal. Con una superficie de 26865.8 m² y una disposición frontal, este terreno ofrece la posibilidad de construir un proyecto de alto impacto en la ciudad. Además, cuenta con patio, garajes y oficinas dentro del lote, lo que lo hace aún más atractivo para desarrollar un proyecto residencial, un centro comercial o un edificio de oficinas y consultorios médicos. No pierdas la oportunidad de invertir en este lote en Santa Marta, ideal para llevar a cabo un proyecto ambicioso y exitoso en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $165.978
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $165.978; área 26866 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 26866 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-78.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones26000 m² · 0 hab · 11 De Noviembre · $153.846/m²
- $3,7 mil millones30707 m² · 0 hab · Santa Marta · $119.973/m²
- $4 mil millones22458 m² · 0 hab · Don Jaca · $178.110/m²
- $3,4 mil millones19000 m² · 0 hab · Santa Marta · $178.947/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz