Fincaraíz1 / 30$210M
Sopetran
Ciruelar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2700 m²
- Área privada
- 2700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- Ciruelar
Amenidades
- bosque nativo
- jardin
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
AGRADABLE LOTE EN VENTA - SECTOR EL CIRUELAR Código: 33600 Lote en venta en el barrio El Ciruelar, ubicado en el 1.° piso, en un sector tranquilo y de ambiente natural, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto en una zona con proyección de crecimiento. Cuenta con un área aproximada de 2.700 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio con múltiples posibilidades de uso, ya sea para construcción de vivienda campestre, proyecto residencial, recreativo o inversión a futuro. Al encontrarse en estrato 2, representa una excelente oportunidad para quienes desean adquirir un terreno de gran tamaño a un costo accesible, con potencial de valorización. Su extensión permite diseñar espacios abiertos, zonas verdes, áreas recreativas o incluso dividir el terreno según normativa vigente. Una excelente opción para inversión o desarrollo en un entorno tranquilo y con gran potencial. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,7 millones
- Rango razonable
- $227,5 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.511
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.511; área 2700 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2700 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sopetranmediana $92.593/m² · 11 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $77.778/m²
- $250 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $92.593/m²
- $250 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $92.593/m²
- $242 millones2800 m² · Cordoba · $86.429/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz