Fincaraíz1 / 7$242M
Sopetran
Cordoba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2800 m²
- Área privada
- 2800 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $86.429
- Barrio
- Cordoba
Amenidades
- cerca de zona urbana
- zona campestre
Descripción
Magnifico Lote En Venta - Sector Cordoba, Sopetran Cod: 26631 Magnífico lote en venta, hermosa y tranquila zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, rodeada de verde naturaleza y aire puro, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica y acceso vehicular, con un área de 2800 metros aproximadamente, sector Córdoba en Sopetrán. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese sueño que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector. Descripción del sector Sector campestre cercano a la Cancha El Ciruelar, Finca La Manuela, fácil desplazamiento hacia el casco urbano con todos los servicios que este ofrece para una maravillosa estadía.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,3 millones
- Rango razonable
- $238,5 millones – $311,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.593
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.593; área 2800 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2800 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sopetranmediana $92.593/m² · 11 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $92.593/m²
- $250 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $92.593/m²
- $210 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $77.778/m²
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- $300 millones2700 m² · 0 hab · Cordoba · $111.111/m²
- $300 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $111.111/m²
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Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz