Fincaraíz1 / 30$300M
Sopetran
Ciruelar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2700 m²
- Área privada
- 2700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $111.111
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Ciruelar
Amenidades
- bosque nativo
- jardin
- piscina
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
LINDO LOTE EN VENTA - SECTOR EL CIRUELAR Código: 33598 Lote en venta en el barrio El Ciruelar, ubicado en el 1.° piso, en un sector tranquilo y de ambiente natural, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto en una zona con proyección de crecimiento. Cuenta con un área aproximada de 2.700 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio con múltiples posibilidades de uso, ya sea para construcción de vivienda campestre, proyecto residencial, recreativo o inversión a futuro. Al encontrarse en estrato 2, representa una excelente oportunidad para quienes desean adquirir un terreno de gran tamaño a un costo accesible, con potencial de valorización. Su extensión permite diseñar espacios abiertos, zonas verdes, áreas recreativas o incluso dividir el terreno según normativa vigente. Una excelente opción para inversión o desarrollo en un entorno tranquilo y con gran potencial. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250 millones
- Rango razonable
- $221,7 millones – $275 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.593
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.593; área 2700 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2700 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sopetranmediana $92.593/m² · 11 inmuebles(+20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones2700 m² · 0 hab · Cordoba · $111.111/m²
- $300 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $111.111/m²
- $250 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $92.593/m²
- $250 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $92.593/m²
- $210 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $77.778/m²
- $210 millones2700 m² · 0 hab · Ciruelar · $77.778/m²
- $242 millones2800 m² · Cordoba · $86.429/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz