Fincaraíz1 / 7$520M
Sopetran
Otra Banda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3669 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $141.728
- Barrio
- Otra Banda
Descripción
ADBIENES 2246: Excepcional lote disponible en el municipio de Sopetrán, una oportunidad única para inversión o desarrollo. Este terreno ofrece un potencial significativo para la construcción de proyectos residenciales, comerciales o turísticos, dada la creciente demanda en la región. Su ubicación estratégica en Sopetrán garantiza accesibilidad y cercanía a servicios esenciales, así como a los atractivos naturales y culturales que caracterizan a esta próspera localidad. Ideal para quienes buscan capitalizar en un mercado en expansión, este lote representa una base sólida para materializar visiones y generar valor a largo plazo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $558,4 millones
- Rango razonable
- $558,4 millones – $558,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $152.196
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $152.196; área 3669 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3669 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sopetranmediana $92.593/m² · 11 inmuebles(+53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones4008 m² · Cordoba · $152.196/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz