Fincaraíz1 / 7$219M
Sur, Bogota
Juan Rey Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 298 m²
- Área privada
- 298 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $734.899
- Barrio
- Juan Rey Sur
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- esquinero
- lote en construccion
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD, ANTES 300 MILLONES, AHORA 219 MILLONES LOTE DE 298 METROS CUADRADOS ESQUINERO CON LICENCIA PARA CONSTRUCCIÓN DE 13 APARTAMENTOS VIVIENDA VIS, CERCA A DOS COLEGIOS Y EXCELENTE UBICACIÓN, VERLO ES COMPRARLO, LLAMENOS YA.....
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $223,9 millones
- Rango razonable
- $223,9 millones – $223,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $751.228
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $751.228; área 298 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(-68% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-81.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $229,5 millones305.5 m² · 0 hab · Juan Rey · $751.228/m²
Publicado por Spazio Real Inversionistas · vía Fincaraíz