Fincaraíz1 / 16$14M /mes
Sur, Cali
La Buitrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5433 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2.577
- Barrio
- La Buitrera
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Cod web 109684 Se alquila lote en la Buitrera cuenta con una area de 5.433 m2, con matricula de acueducto operador acuabuitrera, cuenta con vialidad de servicio de energia con operador emcali, tiene salida independiente hacia la via principal, sin movimiento de tierra ni rellenos,posee robusta arbolización y guaduales, con linderos demarcados, levantamiento topografico, superficie semiplana, exelente ubicación a 5 minutos del club campestre Cali,centros comerciales holguines trade center, unicentro, universidad del valle, a 2 km del colegio Diana oeste, estación de policia de la Buitrera, acceso a transporte público para de de alimentador del mio, sector residencial con amplias y comodas vias de acceso, Cod Web 109684
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-39.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,3 millones
- Rango razonable
- $23,3 millones – $23,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4.286
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.286; área 5433 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 5433 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $3.291/m² · 5 inmuebles(-21.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $8.672/m² · 15 inmuebles(-70.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 39.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones4200 m² · 2 hab · Pance · $4.286/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz