Fincaraíz1 / 12$145M
Tubara
Canalete
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 638 m²
- Área privada
- 11 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $227.273
- Barrio
- Canalete
Descripción
¡Excelente oportunidad de compra! Lote de 638 m2, ubicado en Tubará, Atlántico, barrio Villas de Palmarito. Barrio ya consolidado de casas campestres con entrada exclusiva.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191,4 millones
- Rango razonable
- $191,4 millones – $191,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $300.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 638 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tubaramediana $510.030/m² · 22 inmuebles(-55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones500 m² · Canalete · $300.000/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Martin Arango SAS · vía Fincaraíz