Fincaraíz1 / 6$240M
Tubara
Canalete
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $857.143
- Barrio
- Canalete
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- piscina
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Lote en venta en Reserva Campestre Velamar en el municipio de Tubara con un area de 280 Metros cuadrados para construccion de su vivienda, la reserva campestre ofrece multiples amenidades como, piscina para aldultos, piscina para niños, canchas de futbol, cancha de tenis, entre otras.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235 millones
- Rango razonable
- $232,5 millones – $237,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $839.286
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $839.286; área 280 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tubaramediana $510.030/m² · 22 inmuebles(+68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones280 m² · 0 hab · Canalete · $857.143/m²
- $230 millones280 m² · 0 hab · Canalete · $821.429/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz