Fincaraíz1 / 7$400M
Turbaco
Comuna 01
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 171 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Comuna 01
Amenidades
- en conjunto cerrado
- piscina
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona de bbq
Descripción
¡Increíble oportunidad! Disfruta de la tranquilidad en este hermoso lote campestre ubicado en la exclusiva zona de Turbaco, dentro de un prestigioso club campestre. Rodeado de un entorno forestal y la belleza natural del lugar, con vigilancia permanente las 24 horas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! C-61270
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $482,3 millones
- Rango razonable
- $482,3 millones – $482,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.820.513; área 171 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+568.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones156 m² · 3 hab · El Centro · $2,8 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz